Nhà đất

Nhà cấp 3 là gì? Quy định về nhà cấp 3

Trong thời kỳ kinh tế phục hồi và phát triển ngày nay, diện tích đất ở đô thị và thành thị đang dần bị thu hẹp, nhu cầu lựa chọn và xây dựng những mẫu nhà ở hợp xu hướng bắt kịp xu hướng đó. Trong đó có mẫu nhà cấp 3, cùng tìm hiểu nhà cấp 3 là gì trong bài viết sau đây nhé!

1. Nhà cấp 3 là gì?

Nhà cấp 3 là loại hình kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép với xi măng hoặc gạch
  • Nhà cấp 3 là loại hình kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép với xi măng hoặc gạch, thời hạn sử dụng là 40 năm. Có bốn loại nhà ở theo phong cách: nhà theo phong cách cấp 3 truyền thống, nhà ở cấp 3 hiện đại và nhà ở cấp 3 với mái lệch.
  • Được thiết kế theo kiểu nhà cao tầng truyền thống mái ngói vừa đảm bảo nhu cầu tiện ích cần thiết của gia đình vừa tạo cảm giác thân thuộc.
  • Nhà cao tầng phong cách hiện đại được thiết kế và trang trí theo kiểu dáng và màu sắc phương Tây giúp không gian nhà bạn trở nên hiện đại và tạo nên phong cách sống hiện đại phù hợp hơn với các gia đình trẻ.
  • Nhà cấp 3 mái dốc là một trong những kiểu nhà cũng được nhiều gia đình lựa chọn, giúp không gian ngôi nhà rộng hơn, thoáng hơn và phong cách hơn.

2. Cách nhận biết nhà cấp 3

  • Nhà có tổng diện tích sàn từ 1.000 m2 đến dưới 5.000 m2 (1.000 m2 <5.000 m2).
  • Kết cấu đỡ kết hợp bê tông cốt thép với gạch hoặc gạch. Thời hạn sử dụng hơn 40 năm.
  • Che nhà và tường bằng gạch.
  • Mái ngói hoặc xi măng sợi.
  • Thành phẩm làm bằng vật liệu thông thường.
  • Cuộc sống bình thường thoải mái, nhà vệ sinh, tắm rửa bằng vật liệu bình thường.
  • Nhà cấp 3 thường là nhà ở và có chiều cao cụ thể tùy theo từng khu vực quy hoạch của TP.
  • Bản vẽ chi tiết phải phù hợp với tác phẩm đã hoàn thiện.
  • Bị giới hạn bởi số tầng cho phép.

3. Quy định xây nhà cấp 3

Kết cấu đỡ kết hợp bê tông cốt thép với gạch hoặc gạch
  • Kết cấu đỡ kết hợp bê tông cốt thép với gạch hoặc gạch. Thời hạn sử dụng hơn 40 năm;
  • Che nhà và ốp gạch tường.
  • Mái lợp ngói hoặc Fibroociment.
  • Thành phẩm làm bằng vật liệu thông thường.
  • Làm cho cuộc sống bình thường thoải mái, được trang bị nhà vệ sinh và nhà tắm bằng vật liệu bình thường. Tầng cao tối đa của ngôi nhà là tầng trên.

4. Phân hạng nhà cấp 3

  • Các nhà xây dựng thường không đồng bộ theo các quy định trên, vì vậy mỗi cấp có thể được chia thành hai hoặc ba lớp dựa trên các cơ sở chính sau:
  • Đạt 4 tiêu chí đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chí đầu đối với nhà ở cấp I, II, III, IV được xếp loại 1.
  • Nếu chỉ có 80% so với hạng 1 thì sẽ là hạng 2.
  • Xếp loại 3 nếu chỉ đạt từ dưới 70% so với hạng 1.
  • Nhà ở tạm bợ không được phân hạng.

5. Lưu ý khi thiết kế nhà cấp 3

  • Nên được thiết kế để cho phép mở rộng diện tích hoặc xây nhiều tầng hơn khi có điều kiện hoặc nhu cầu tăng lên. Tính toán rằng việc xây dựng sau này sẽ có tác động tối thiểu đến phần đang thi công.
  • Nền tảng rất quan trọng. Nếu muốn xây thêm, cần tính toán kỹ lưỡng, xác định nhu cầu mở rộng sau này để tính toán dỡ móng hợp lý, tránh sửa chữa tốn kém. Tiền tổ chức thường chiếm 3/10 tiền thuê.
  • Ánh sáng giúp căn phòng rộng hơn, đồng thời tiết kiệm chi phí điện năng và tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời vào phòng ngủ, phòng bếp. Nếu có nhiều mặt giáp đất, cầu thang, hành lang và nhà vệ sinh có thể không được sáng sủa, thoáng mát.
  • Phòng ngủ nên trang bị quạt hút ở vị trí cao, đầu giường có thể chừa một khoảng trống lưới cao 10 tấc bằng chiều rộng của giường để ngăn côn trùng xâm nhập.
  • Việc đóng cửa và bật quạt thông gió vào ban đêm sẽ cho gió lọt qua các khe hở và cho phép bạn hít khí tự nhiên, giúp bạn mát hơn và khỏe mạnh hơn, tiết kiệm chi phí hơn so với việc lắp đặt điều hòa.
  • Để tiết kiệm vật liệu xây dựng và đảm bảo thông gió, chiều cao công trình nên từ 3,3 – 4,5 m.
Nên được thiết kế để cho phép mở rộng diện tích hoặc xây nhiều tầng hơn

Trên đây là những thông tin về nhà cấp 3 là gì, mong rằng những thông tin trên sẽ trở nên hữu ích đối với gia chủ. Theo dõi các bài viết tiếp theo của chúng tôi tại website: olivierguez.com nhé!

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *