Trong phân cấp nhà ở thì bạn đã biết được rằng nhà ở sẽ phân theo các cấp như nhà ở cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3 và nhà cấp 4. Mỗi phân cấp nhà sẽ có những đặc điểm và tiêu chuẩn khác nhau và hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu nhà cấp 2 là gì và các tiêu chuẩn mới nhất của nhà cấp 2 nhé!
Contents
I. Nhà cấp 2 là gì?
Nhà cấp 2 là loại nhà được xây dựng bằng vật liệu chủ yếu là gạch và bê tông, các phòng được ngăn cách bởi gạch hoặc bê tông cốt thép. Về phần mái thì loại nhà này sẽ được lợp mái bằng và chất liệu có thể là ngói. Loại nhà này rất thân thiện với môi trường vì những vật liệu sử dụng xây dựng chắc chắn và có độ bền cao.
II. Các tiêu chuẩn của nhà cấp 2
Theo “ Thông tư liên bộ số 7LB/TT Xây dựng – tài chính UBVGNN và Tổng cục Quản lý ruộng đất ngày 30 tháng 9 năm 1991 hướng dẫn việc phân loại các hạng nhà, hạng đất và định giá tính thuế nhà đất” thì nhà cấp hai là những căn nhà có tiêu chuẩn sau:
- Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm;
- Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
- Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment;
- Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt;
- Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.
III. Một số thông tin và thuế của nhà cấp 2
Ngoài những thông tin trên thì bạn nên biết một số thông tin khác dưới đây về nhà cấp 2:
- Nhà cấp 2 bị giới hạn diện tích từ 5.000m2 đến 10.000m2.
- Nhà cấp 2 có tiện nghi sinh hoạt đầy đủ.
- Những ngôi nhà chỉ đạt mức khoảng 80% tiêu chuẩn nhà cấp 1 thì sẽ được xếp vào loại nhà cấp 2.
- Mức thuế cho loại nhà cấp 2 được quy định dựa vào mức giá thực hiện thi công xây dựng và mức giá trung bình tại địa phương. Nhà ở cấp 2 sẽ có 3 mức thuế là 700, 550 và 450.
- Vật liệu sử dụng để thi công nhà cấp 2 phải đáp ứng yêu cầu sử dụng được, phù hợp với từng khí hậu từng vùng, không bị biến dạng trong quá trình sử dụng và hơn hết là cần đảm bảo các yêu cầu về sức khỏe theo quy định của Bộ Xây dựng, được thể hiện tại QCXDVN 05:2008/BXD.
- Kết cầu nhà cấp 2 cần phải phù hợp với trọng tải của nhà loại này và trọng tải liên quan đến yếu tố tự nhiên thì sẽ cần phải tuân thủ theo quy định của Bộ xây dựng tại QCVN 02:2009/BXD.
- Nhà cấp 2 cần phải đảm bảo được an toàn khi xảy ra cháy nổ trong giới hạn chịu lửa cho phép.
IV. Một số mẫu nhà cấp 2 đẹp bạn có thể tham khảo
Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 2 đẹp và tiện ích mà Olivierguez đã sưu tầm được, nếu bạn đang có dự định xây nhà cấp 2 thì có thể xem qua những mẫu nhà sau:
Như vậy, sau bài viết này bạn đã hiểu nhà cấp 2 là gì rồi chứ? Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc phân loại nhà ở Việt Nam.